quando la difformità catastale genera nullità del rogito e quando no Uno dei temi più delicati e ricorrenti nella nostra professione riguarda il concetto di commerciabilità degli immobili e la validità degli atti di trasferimento in presenza di difformità. Recentemente,…
Chi come me fa progetti (e consulenze) nell’ambito delle demolizioni e ricostruzioni o nuove costruzioni sa bene che il tema delle distanze tra costruzioni e tutt’altro che semplice da affrontare. Non basta che le distanze siano normate da distinti livelli…
Oggi commento brevemente la sentenza n°5029/2025 del Consiglio di Stato che ci consente di focalizzare due temi che ad oggi appaiono tremendamente attuali: il mutamento d’uso e la sua rilevanza, nonché la definizione di stato legittimo. immagine generata con Gemini…
piano di manutenzione dell’opera negli appalti pubblici Dopo anni passati a districarmi tra Docfa, istanze edilizie e sanatorie, mi rendo conto che spesso, come professionisti tecnici, tendiamo a concentrarci, forse giustamente direi, sulla fase del cantiere, sull’ottenimento del titolo abilitativo…
destinazioni d’uso tra catasto e urbanistica Dopo svariate vicissitudini e confronti avuti con colleghi tecnici, agenti immobiliari ma anche notai, mi sembra necessario scrivere un post che tratti di un argomento spesso disorientante, ovvero quello della destinazione d’uso tra urbanistica…
Il rapporto che il buon professionista tecnico ha con il DOCFA (DOcumento Catasto FAbbricati) è sempre di amore-odio. Da un lato è un software semplice nelle sue funzioni, che sostanzialmente serve a pre-compilare gli atti di aggiornamento catastale; dall’altra, la…
Regione Lazio: attività sportive e coperture stagionali stabili Abbiamo già parlato su questo Blog delle molteplici innovazioni apportate dalla Legge Regionale 12 del 30 luglio 2025 alle varie norme locali: oggi facciamo un focus su un argomento che nella norma è trattato…
i documenti catastali che devono risultare conformi nella compravendita Chi ha dovuto vendere o acquistare immobili di recente probabilmente si è già imbattuto nella questione: c’è una norma in Italia che obbliga che nell’atto di compravendita (rogito) sia espressamente dichiarato,…
dichiarazione di sussistenza tolleranze costruttive: dove va depositata L’evoluzione della normativa italiana in tema di difformità edilizie, di sanatorie e di condizioni per la legittimità negli ultimi quindici anni ha avuto evoluzioni significative, soprattutto nel campo delle tolleranze costruttive: da…
La Legge Regionale 12 del 30 luglio 2025, che ha apportato diverse e significative modifiche al panorama delle norme del Lazio in ambito edilizio ed urbanistico ha anche introdotto delle novità indipendenti, tra cui una semplificazione procedurale per la realizzazione…
